Nieruchomości

Tanie mieszkania na rynku wtórnym w okolicach Poznania

Niestabilna sytuacja gospodarcza w istotny sposób wpływa negatywnie na rynek nieruchomości. W Polsce jest on zróżnicowany w poszczególnych rejonach kraju. Rynek nieruchomości bydgoskich, rozumiany, jako obszar miejski powiększony o powiaty około poznańskie jest jednak nadal duży silny. Oczywiście liczba i wartość transakcji są niższe od oczekiwań, jednak o całkowitym braku zainteresowania ze strony kupujących na anonse: Mieszkania Bydgoszcz nie może być mowy. Zdecydowanie największym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania w Bydgoszczy, które stanowią przejściowy etap mieszkaniowy, zarówno dla napływowych studentów jak też osób, które przyjeżdżają z mniejszych, okolicznych miejscowości do stolicy województwa kujawsko-pomorskiego w poszukiwaniu pracy. Ceny tych nieruchomości spadły zaledwie nieznacznie w stosunku do cen sprzed 2 i 3 lat.

Odmienna sytuacja występuje w kategorii mieszkań oferowanych na rynku wtórnym, szczególnie w obszarze podmiejskim. W ostatnich latach ceny spadły, lecz pomimo to, transakcje zawierane są wręcz sporadycznie- wysokie ceny cały czas jednak utrzymuje Fordon. W okolicach Bydgoszczy od kilku lat oferowane są te same nieruchomości o różnym stopniu zaawansowania budowy: stany surowe, stany deweloperskie oraz duża liczba wykończonych mieszkań, które były już zamieszkałe. Cena tych ostatnich bywa szczególnie atrakcyjna, tym bardziej jeśli porównamy z nieruchomością stanie surowym o podobnych parametrach. Dla osób zainteresowanych kupnem na własne potrzeby mieszkaniowe lub jako lokata kapitału, łakomym kąskiem stają się nieruchomości, będące przedmiotem najczęściej porozwodowych, sądowych spraw o podział majątku. Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości powoduje, że większość przeciętnych domów oddanych do użytkowania oraz nakładów inwestycyjnych na działce budowlanej ( w przypadku domów nieoddanych do użytkowania ), poddawana jest wycenie przez biegłych, rzeczoznawców majątkowych. Ustalana przez nich cena rynkowa jest dzisiaj najczęściej znacznie niższa od ceny rzeczywistej, a tym bardziej odtworzeniowej. Dalsze postępowanie sądowe w przypadku braku gotowości jednego z rozwiedzionych małżonków do spłaty drugiego, prowadzi bezpośrednio do wystawienia nieruchomości na licytację. Informacje o licytacjach podawane są do publicznej wiadomości.

Komentarze z Facebooka

Facebook